11/07/2023
inversores extranjeros en España
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Un tercio de las viviendas adquiridas por inversores extranjeros en España corresponden a la Comunitat Valenciana

El sector inmobiliario español y las inmobiliarias se fortalece con la vuelta de inversionistas extranjeros a pesar de la creciente inflación y la inestabilidad económica en el país. Según el informe Inmocoyuntura 2023 de la tasadora Euroval, la demanda de viviendas por parte de inversores extranjeros en España aumentó un 30% en 2022 en comparación con el año anterior, mientras que la demanda nacional solo creció un 2.2%, es decir, 14 veces menos.

«Estas cifras confirman el atractivo continuo del mercado inmobiliario español en el contexto europeo. A pesar de la desaceleración en el número de transacciones por parte de los compradores nacionales, los inversores extranjeros ahora se presentan como el principal impulsor del sector inmobiliario, representando el 20% de todas las operaciones», declaró Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com.

Aunque en términos porcentuales las inversores extranjeros en España todavía se encuentran ligeramente por debajo del máximo registrado en 2015, este informe revela un aumento absoluto significativo: 133,211 viviendas adquiridas por extranjeros el año pasado, en comparación con las 77,530 de hace siete años.

«Los motivos detrás de esta tendencia son diversos», explicó el experto. «Además de la calidad de nuestras propiedades residenciales y el clima privilegiado de la costa española, se suma el nivel de precios, que, aunque ha experimentado una ligera tendencia al alza, sigue siendo mucho más bajo en comparación con otros países de la Unión Europea, lo que hace que el mercado nacional sea muy atractivo para los inversores extranjeros».

La compra de pisos y otra viviendas aumentó en todas las comunidades autónomas de España. Es importante destacar que la Comunidad Valenciana registró el mayor incremento, con un aumento del 7.4%, seguida de las Islas Canarias (6.2%), Andalucía (3.2%), Madrid (2.7%), Murcia (2.7%) y Cataluña (2.5%). La media nacional se sitúa en 3.4%.

«A pesar de este crecimiento generalizado en todo el territorio, la concentración de operaciones en las áreas costeras sigue siendo alta, ya que solo tres comunidades autónomas representan el 65% del total de transacciones: la Comunidad Valenciana, con el 30%, Andalucía, con el 21%, y Cataluña, con el 14%», concluyó Font.

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